家賃を払うなら早く買って住宅ローンを払うのか

家賃を払うなら早く買って住宅ローンを払うのか

不動産

家賃を払うなら早く買って住宅ローンを払うのか

住むための住宅に対して、賃貸物件を利用して家賃を支払うか、分譲物件を購入してローンを支払うかの選択があります。
不動産は全く同じ条件がないので比較は非常に難しいです。
でも似たような物件でなら比較はできるでしょう。
単純に同じような物件に同じ支払いをするなら、購入した方が得です。
賃貸物件は賃料を払い続けても将来的な資産は得られません。
その代り固定資産税の支払いは不要です。
分譲物件は将来的にローンの支払いは無くなり、資産が得られます。
固定資産税の支払いは必要ですが、資産の金額から比べると微々たるものと言えるでしょう。
それならと購入を急ぐ人がいます。
住宅を買ったとしても、将来的に修繕が必要になったり、住み替えが必要になるかもしれません。
購入時は変更のコストが非常にかかります。
賃貸は変更コストが安く、物件の変更がしやすいです。
家族の変化や希望立地の変化に対応しやすいので、賃料が安いところに引っ越せば買うよりお得になるときもあります。

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